En venta Apto PB Urbanizacion Miravila

Detalles del inmueble :

• País: Venezuela
• Estado: Distrito Capital
• Ciudad: Caracas - Sucre
• Zona: Miravila
• Código: 8588980
• Estado: Usado
• Área Construida: 94 m²
• Área Terreno: 94 m²
• Habitaciones: 2
• Baños: 2
• Estacionamiento: 2
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

En venta Apto PB,  Urb. Miravila. Mun. Sucre. Caracas.

•  2 Habitaciones. Con posibilidad de hasta 2 más
•  2 Baños.
•  2 Puestos de estacionamiento techado por documento.
•  1 Maletero de 4x4 m2.
• 94 Mtrs2
• Cocina y horno eléctrico, de mobiliario sencillo, habitable.
• Vista espectacular al Ávila
• El Edf está ubicado en la Etapa I de la Urb Miravila.

Bondades:

• gym, piscina, vista al Ávila, área de parrillera, estacionamiento de visitantes, vigilancia privada.
• Inversión:40.000 $ negociables
• Se acepta financiamiento.

Vivir en un apartamento en planta baja en la urbanización Miravila, ubicada en el municipio Sucre (Caracas, Venezuela), ofrece diversas ventajas que combinan comodidad, seguridad y calidad de vida. Aquí destacamos sus principales bondades:

1. Accesibilidad y comodidad  
   - Sin necesidad de ascensor o escaleras: Ideal para personas con movilidad reducida, adultos mayores, familias con niños pequeños o mascotas.  
   - Facilidad para cargar objetos: Mudanzas, compras o transporte de muebles se simplifican al evitar subir pisos.  
   - Acceso rápido a zonas comunes: Proximidad a áreas verdes, parques, piscinas o estacionamientos, si la urbanización cuenta con ellos.

2. Espacios privados al aire libre  
   - Terraza o jardín privado: Muchos apartamentos en planta baja incluyen áreas exteriores exclusivas, ideales para crear un espacio de relax, cultivar plantas o disfrutar comidas al aire libre.  
   - Mayor conexión con la naturaleza: Posibilidad de tener vistas directas a jardines o áreas verdes de la urbanización.

3. Seguridad y tranquilidad  
   - Salida rápida en emergencias: Facilidad para evacuar en caso de sismos, incendios o fallas eléctricas.  
   - Menor exposición a riesgos estructurales: No depender de elevadores ni sufrir filtraciones desde pisos superiores.  
   - Vigilancia reforzada: En urbanizaciones cerradas como Miravila, la seguridad perimetral y la presencia de custodios mitigan riesgos asociados a la planta baja.

4. Ahorro energético y ventilación  
   - Temperatura más estable: Al estar cerca del suelo, suelen ser más frescos en climas cálidos, reduciendo el uso de aire acondicionado.  
   - Ventilación natural: Mayor flujo de aire si el diseño incluye ventanas amplias o puertas hacia el exterior.

5. Integración con la comunidad  
   - Interacción social: Facilidad para interactuar con vecinos en zonas comunes o durante caminatas por la urbanización.  
   - Actividades recreativas: Acceso directo a áreas infantiles, senderos o canchas deportivas, si están disponibles.

6. Ubicación estratégica en el municipio Sucre  
   - Cercanía a servicios: El municipio Sucre cuenta con centros comerciales (como El Hatillo o La Cascada), hospitales, colegios y vías principales (autopista Francisco Fajardo), facilitando el día a día.  
   - Transporte público: Buena conectividad con rutas de autobuses o metro (estaciones de la Línea 1), dependiendo de la ubicación exacta de Miravila.

7. Menor costo de mantenimiento  
   - Reducción de riesgos de humedad por filtraciones: Al no tener vecinos arriba, se evitan problemas comunes en pisos superiores.  
   - Posible ahorro en gastos comunes: Algunas urbanizaciones ofrecen tarifas diferenciadas para plantas bajas.

8. Personalización del espacio  
   - Flexibilidad en decoración: Posibilidad de añadir elementos como enredaderas, macetas o mobiliario de exterior sin restricciones de altura.  
   - Ampliaciones opcionales: En algunos casos, se permite extender el área habitable hacia el jardín (consultar normativas de la urbanización).

Conclusión  
Vivir en planta baja en Miravila es ideal para quienes buscan practicidad, seguridad y un estilo de vida relajado. Su diseño urbano, combinado con la ubicación privilegiada en el municipio Sucre, asegura acceso a servicios esenciales y un entorno tranquilo, perfecto para familias o personas que valoran la comodidad sin sacrificar la conexión con la naturaleza y la comunidad.