Edificio Comercial en Los Chorros: El Espacio Ideal para su Próximo Negocio Este impecable edificio de 4 plantas destaca por su versatilidad, mantenimiento de primera y ubicación privilegiada con fácil acceso a la Av. Rómulo Gallegos y la Cota Mil. Con 870,72 m de construcción total, es la propiedad perfecta para sedes corporativas, bodegones de lujo, galerías de arte o tiendas especializadas. Distribución por Niveles Planta Superficie Descripción PB 188,44 m 2 Locales independientes (94 m c/u), recepción, depósitos y baños. Piso 1 188,44 m Amplio local comercial, 2 baños y 2 depósitos. Piso 2 188,44 m Local comercial, 2 baños y 1 depósito. Piso 3 188,44 m Área Residencial/Executive: 2 Aptos (45 y 51 m) equipados + Terraza de 93 m con vista panorámica. Piso 4 117,72 m Área de depósito, baño y cuarto de máquinas. Características Destacadas y Servicios Infraestructura: Ascensor operativo, instalaciones eléctricas nuevas y sistema de aire acondicionado. Seguridad: Sistema de alarma integral y puertas con Santa María eléctricas. Suministro de Agua: Tanque subterráneo de 12.000 litros (garantía de continuidad). Conectividad: Servicio de internet de alta velocidad instalado. Estacionamiento: Dos puesto techado (con facilidad de acceso a vías principales para clientes). Uso Sugerido: Ideal para emprendimientos de tecnología, electrodomésticos, jugueterías de alta gama o conceptos tipo Concept Store que combinen comercio con oficinas administrativas. Sugerencias para tu venta: Enfoque en la Terraza: La terraza de 93 m en el tercer piso es un plus enorme. Menciónala como un espacio ideal para eventos corporativos, área de descanso para empleados o incluso un café tipo rooftop si el zonificación lo permite. Uso Mixto: Destaca que el tercer piso tiene apartamentos equipados. Esto es muy atractivo para dueños de negocios que quieren vivir cerca de su operación o para hospedar personal ejecutivo. Seguridad: En Caracas, mencionar las Santa María eléctricas y el sistema de alarma genera mucha confianza inmediata. El factor oportunidad/precio es lo que termina de movilizar a los inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
