VENTA/ALQULER de Piso Empresarialen La
e trata de una planta deoficinas de 5.735 m² de superficie continua, diseñada para operaciones de granescala y alta densidad. Es una propiedad ideal para sedes bancarias, centrostecnológicos o instituciones educativas.1. U
bicación y AccesibilidadZona
: La Urbina, Miranda (Zonificación C-1: Comercio Industrial).Cone
ctividad: Acceso directo a la Autopista Gran CaciqueGuaicaipuro, Av. Francisco de Miranda y Av. Rómulo Gallegos.Entor
no: Sector consolidado con servicios financieros,asistenciales y educativos.2. Cap
acidad y DistribuciónEl dis
eño permite una operaciónfluida para más de 450 colaboradoresPuestos
de trabajo: 380 operativos y 104 cubículos independientes.Áreas d
e reunión: 10 salas de conferencia y zonas de recepción.Instala
ciones especiales: Oficina bancaria interna (con cajablindada), 9 depósitos y salón-comedor.Accesos:
4 puntos de entrada independientes y 4 núcleos de baños.3. Infra
estructura TécnicaClimatiz
ación: Sistema centralizado con 6 cuartos de AireAcondicionado (UMA).Seguridad
: Sistema Contra Incendios (PCI) bajo normasinternacionales.Estacionam
iento: 129 puestos privados y techados en sótano (unactivo escaso y valioso en la zona).4. Condicio
nes Comerciales: Precio tota
l de inversión: USD1.500.000,00.Su venta pue
de ser por módulos deoficinas (4 parcelas en Total) Modulo 1: 1.8
95 mt USD 480.000,00;Modulo 2: 1.285 mt USD 350.000,00; Modulo 3: 1.445 mt USD 370.000,00; Modulos 4: 1.110 mt USD 300.000,00Costo total de
Alquiler: USD 36.000,00Su Alquiler pu
ede ser por módulosde oficinas (4 parcelas en Total)Módulo 1: 1.895
mt USD 12.000,00;Módulo 2: 1.285 mt USD 8.000,00; Módulo 3: 1.445 mt USD 9.000,00; Módulos 4: 1.110 mt USD 7.000,00.
