El complejo industrial goza de una ubicación logística privilegiada y estratégica en el centro del país, específicamente en la Zona Industrial Nro. 1 de Los Teques, Altos Mirandinos,
Estado Miranda. Cuenta con una conectividad vial óptima y cercanía inmediata a servicios financieros (6 agencias bancarias en el perímetro).
Superficie Total de Terreno: 9.215 text{ m}^2 (Distribuidos en dos parcelas).
Galpones Industriales: Siete (7) estructuras techadas en óptimas condiciones de mantenimiento, ideales para almacenamiento, procesamiento y logística.
Viviendas / Áreas Residenciales: Cuatro (4) casas de diferentes medidas dentro del complejo, aptas para uso de personal ejecutivo, residencial o administrativo.
Áreas de Esparcimiento: Piscina operativa.
Seguridad Perimetral Excepcional: Cerramiento total con pared perimetral de bloque de concreto de 3 metros de altura, rematada con cerca de alfajol de 2 metros adicionales, para un total de 5 metros de altura de seguridad.
AUTONOMÍA DE SERVICIOS (AGUA)
La propiedad cuenta con un sistema hídrico de total autonomía, garantizando la continuidad operativa de la planta sin depender del suministro público:
Pozo Subterráneo: Con un aforo de rendimiento continuo de 1.8 litros de agua por segundo.
Capacidad de Almacenamiento: Tanque de agua de 20.000 litros.
POTENCIAL AGRÍCOLA (SIEMBRA)
Además de la capacidad industrial, el terreno dispone de un área con condiciones de suelo y clima idóneas para la actividad agrícola:
Capacidad de siembra: Espacio acondicionado para albergar hasta 2.500 plantas de café, ideal para proyectos de café de especialidad (origen único) o exhibición agroindustrial.
VALOR INTANGIBLE Y PERMISOLOGÍA
El mayor activo de la empresa radica en su posicionamiento de mercado y su impecable estatus legal:
Marca Comercial: CAFÉ EL NEGRITO (Marca registrada).
Trayectoria: 102 años de fundación, siendo un ícono y una de las marcas con mayor tradición y reconocimiento a nivel nacional.
Estatus Legal: Todos los permisos se encuentran estrictamente al día (Sanitarios, ambientales, municipales y de producción), listos para la firma y continuidad inmediata de la operación.
PARQUE INDUSTRIAL Y MAQUINARIA (Tecnología de Punta)
La planta se entrega a "puerta cerrada" con maquinaria alemana y americana de la más alta gama de la industria cafetalera mundial, reconocida por su durabilidad y precisión:
Tipo de EquipoCantidadCapacidad / ModeloMarca / Descripción
Tostadora Industrial1120 kgPROBAT (Alemana, líder mundial indiscutible en tostado).
Tostadora Industrial1240 kgTHERMALO BURNS (Alemana, fabricada por la casa matriz PROBAT; empresas unificadas actualmente).
Molinos Industriales6Alta capacidadBURNS (Los mejores y más cotizados molinos del ramo).
Envasadoras1250 gr Línea de empaque automatizada.
Envasadoras1200 gr Línea de empaque automatizada.
Envasadoras2100 gr
La venta se plantea como una unidad económica productiva y operativa (A puerta cerrada).
Se incluye la transferencia accionaria y/o de activos de la Industria Negrimat y Café La Mata, libre de gravámenes, hipotecas o pasivos laborales/fiscales.
Las visitas a la planta se agendarán previa presentación de Carta de Intención de Compra (LOI) y acuerdo de confidencialidad (NDA).
Nota de Valoración: Esta oferta representa una oportunidad única de inversión en Venezuela, al fusionar un patrimonio inmobiliario industrial de gran envergadura, autonomía de servicios, maquinaria de estándar global y el prestigio de una marca centenaria plenamente activa en el mercado.
