Detalles del inmueble :

  • País: Venezuela
  • Estado: Distrito Capital
  • Ciudad: Caracas - Baruta
  • Zona: Las Mercedes
  • Código: 8167294
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 430 m²
  • Área Terreno: 430 m²
  • Tipo de inmueble: Oficina
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: US$400

Descripción Adicional :

Oficina Las Mercedes

  • 430 mtrs2
  • 4 Ofc + comedor / Cocina
  • 6 Equipos de aires acondicionados
  • 1 Área de baños mixtis + baños de damas y caballeros fuera de la Ofc
  • Se queda con Mobiliario:  escritorio, sillas, mesas,  utensilios de cocina, archivadores, mesa se conferencia 12 puestos... Etc.
  • Luz artificial y natural ya que consta con una Terraza en casi toda el área externa de la Ofc.
  • Recepción con mobiliario
  • Sólo opción de alquiler de puestos de estacionamiento
  • Persianas 100% operativas
  • Se pagan servicios: Aseo, Electricidad y Teléfono (dos por cada Ofc), total 8 Lineas.
  • Sin problemas de agua

Negociación:

  • 3 meses por adelantado
  • 1 mes de comisión
  • Sin meses depósito
  • Condominio 400$ aprox por los 4 cubículos
  • Inversión para alquiler:
  • 12.000$ Negociables
  • Venta: 2.200.000$

SOLO CLIENTES DIRECTOS

Las Mercedes es una de las zonas más icónicas y dinámicas de Caracas, Venezuela, conocida por su vibrante vida comercial, gastronómica y de entretenimiento. Adquirir una oficina o propiedad en esta área ofrece múltiples beneficios, tanto para negocios como para inversiones personales. A continuación, te detallo todos los beneficios y bondades de tener una propiedad en Las Mercedes.

Beneficios de adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes

1. Ubicación estratégica
   - Las Mercedes está situada en el municipio Baruta, en el este de Caracas, una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la ciudad.
   - Está cerca de áreas residenciales de alto nivel, como Altamira, La Castellana, El Rosal y La Trinidad.
   - Es de fácil acceso a través de avenidas principales como la Francisco de Miranda, la Autopista Francisco Fajardo y la Avenida Libertador.

2. Prestigio y reconocimiento
   - Las Mercedes es sinónimo de elegancia y sofisticación en Caracas. Tener una oficina o propiedad aquí proyecta una imagen de éxito y profesionalismo.
   - Es una zona reconocida por albergar empresas multinacionales, embajadas y negocios de alto nivel.

3. Alta demanda comercial
   - Es una de las zonas más buscadas para establecer negocios, especialmente en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales.
   - La afluencia constante de personas (residentes, trabajadores y visitantes) garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

4. Valorización de la propiedad
   - Las propiedades en Las Mercedes tienden a aumentar su valor con el tiempo debido a su ubicación privilegiada y alta demanda.
   - Es una inversión segura a largo plazo, tanto para uso propio como para alquiler.

5. Seguridad
Aunque es una zona comercial y de entretenimiento, Las Mercedes cuenta con vigilancia privada y presencia de la Policía de Baruta, lo que la hace relativamente segura.

Las Mercedes es una de las zonas más icónicas y dinámicas de Caracas, Venezuela, conocida por su vibrante vida comercial, gastronómica y de entretenimiento. Adquirir una oficina o propiedad en esta área ofrece múltiples beneficios, tanto para negocios como para inversiones personales. A continuación, te detallo todos los beneficios y bondades de tener una propiedad en Las Mercedes.

Beneficios de adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes

1. Ubicación estratégica
   - Las Mercedes está situada en el municipio Baruta, en el este de Caracas, una de las zonas más exclusivas y bien conectadas de la ciudad.
   - Está cerca de áreas residenciales de alto nivel, como Altamira, La Castellana, El Rosal y La Trinidad.
   - Es de fácil acceso a través de avenidas principales como la Francisco de Miranda, la Autopista Francisco Fajardo y la Avenida Libertador.

2. Prestigio y reconocimiento
   - Las Mercedes es sinónimo de elegancia y sofisticación en Caracas. Tener una oficina o propiedad aquí proyecta una imagen de éxito y profesionalismo.
   - Es una zona reconocida por albergar empresas multinacionales, embajadas y negocios de alto nivel.

3. Alta demanda comercial
   - Es una de las zonas más buscadas para establecer negocios, especialmente en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales.
   - La afluencia constante de personas (residentes, trabajadores y visitantes) garantiza un flujo constante de clientes potenciales.

 4. Valorización de la propiedad
   - Las propiedades en Las Mercedes tienden a aumentar su valor con el tiempo debido a su ubicación privilegiada y alta demanda.
   - Es una inversión segura a largo plazo, tanto para uso propio como para alquiler.

5. Seguridad
   - Aunque es una zona comercial y de entretenimiento, Las Mercedes cuenta con vigilancia privada y presencia de la Policía de Baruta, lo que la hace relativamente segura.

 Bondades de la zona de Las Mercedes

 1. Zona gastronómica
   - Las Mercedes es el epicentro gastronómico de Caracas, con una amplia variedad de restaurantes, bares y cafés. Algunos de los más destacados incluyen:
     - La Huerta: Cocina internacional y venezolana.
     - Sushi Ya: Comida japonesa.
     - El Budare de La Castellana: Arepas y comida venezolana.
     - Café Ole: Ideal para desayunos y meriendas.
     - Tío Mario: Hamburguesas y comida casual.
   - Esta oferta gastronómica atrae a un público diverso, desde ejecutivos hasta familias y turistas.

 2. Centros comerciales y tiendas
   - Centro Comercial Paseo Las Mercedes: Uno de los centros comerciales más importantes de la zona, con tiendas, restaurantes y cines.
   - Centro Comercial El Tolón: Un centro comercial exclusivo con tiendas de lujo y restaurantes gourmet.
   - Galpones de Las Mercedes: Un espacio con tiendas de diseño, moda y decoración.

 3. Zona bancaria y financiera
   - Las Mercedes cuenta con una amplia presencia de bancos y oficinas financieras, lo que la convierte en un punto clave para transacciones y servicios bancarios. Algunos de los bancos con sucursales en la zona incluyen:
     - Banesco
     - Banco de Venezuela
     - BBVA Provincial
     - Mercantil
   - También hay cajeros automáticos y oficinas de servicios financieros.

 4. Servicios médicos
   - La zona está cerca de algunos de los mejores hospitales y clínicas de Caracas, como:
     - Clínica El Ávila: Ubicada en La Castellana.
     - Centro Médico Docente La Trinidad: En La Trinidad.
     - Clínica Santa Sofía: En El Cafetal.

 5. Vida nocturna y entretenimiento
   - Las Mercedes es conocida por su vibrante vida nocturna, con bares, lounges y discotecas que atraen a un público joven y profesional.
   - También hay opciones culturales, como galerías de arte y teatros.

6. Transporte y vías de acceso
   - Transporte público: La zona está bien conectada con el sistema de transporte público, incluyendo autobuses y metro (estación Chacaíto de la Línea 1 del Metro de Caracas).
   - Vías principales: Avenida Francisco de Miranda, Autopista Francisco Fajardo y Avenida Libertador.
   - Estacionamientos: Muchos edificios y centros comerciales cuentan con estacionamientos privados.

7. Oficinas y espacios comerciales
   - Las Mercedes es una zona ideal para establecer oficinas debido a su prestigio y conectividad.
   - Hay una amplia oferta de espacios comerciales y oficinas, desde locales pequeños hasta edificios corporativos.

 Establecimientos cercanos

   - Supermercados
   - Farmacias: Farmacias Saas y Locatel.
   - Gimnasios y centros de wellness: Hay varias opciones para ejercicio y cuidado personal.
   - Colegios y universidades: Aunque no hay colegios dentro de Las Mercedes, está cerca de instituciones como el Colegio Internacional de Caracas (CIC) y la Universidad Metropolitana (UNIMET).

Resumen

Adquirir una oficina o propiedad en Las Mercedes es una inversión inteligente y rentable. La zona ofrece una combinación única de prestigio, ubicación estratégica, alta demanda comercial y acceso a servicios de primera categoría. Es ideal para negocios en sectores como gastronomía, moda, tecnología y servicios profesionales, así como para inversiones inmobiliarias a largo plazo. Si buscas establecer un negocio o invertir en una propiedad en una de las zonas más exclusivas de Caracas, Las Mercedes es la opción perfecta.



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