Requisitos Legales en Venezuela para la Venta de Inmuebles
Requisitos Legales en Venezuela para la Venta de Inmuebles
Conocer los requisitos legales para la compraventa de inmuebles en Venezuela evita pérdidas de tiempo y dinero. A continuación, los requisitos para personas naturales y jurídicas:
Personas Naturales:
- Cédula de identidad vigente (comprador y vendedor). Autorización del cónyuge si es casado.
- RIF vigente (comprador y vendedor).
- Contrato de compraventa visado por un abogado.
- Solvencia de impuestos municipales (derecho de frente, aseo urbano).
- Ficha catastral actualizada.
- Constancia de registro de vivienda principal o copia y pago de la forma 33 del SENIAT (0,5% del valor de la compraventa).
- Copia del documento de propiedad (verificar en el registro inmobiliario).
- Copia de la liberación de hipoteca (si aplica).
- Poder registrado si el vendedor tiene apoderado (con cédula del apoderado).
- Declaración sucesoral y Rif sucesoral (si aplica)
- Cierre de titularidad (si aplica)
- Comprobante de pago (cheque o transferencia).
- Registro de extranjeros en el SAREN (si aplica).
- Pago de aranceles y timbres fiscales al SAREN.
Personas Jurídicas:
- Cédula del representante legal.
- Acta constitutiva y actas de asambleas (si aplica).
- RIF vigente.
- Contrato de compraventa visado por un abogado.
- Solvencia de impuestos municipales.
- Ficha catastral actualizada.
- Copia y pago de la forma 33 del SENIAT.
- Copia del documento de propiedad (verificar en el registro inmobiliario).
- Copia de la liberación de hipoteca (si aplica).
- Poder registrado si el vendedor tiene apoderado.
- Registro de extranjeros en el SAREN (si aplica).
- Comprobante de pago.
- Solvencia laboral de la empresa.
- Pago de aranceles y timbres fiscales al SAREN.
Los requisitos pueden variar según el tipo de inmuebles, las partes involucradas, la Alcaldía y el Registro Inmobiliario Da el primer paso hacia la venta de tu propiedad. Contáctame y te guiaré en todo el proceso.
